Những tháng đầu năm 2022, thị trường bất động sản Quảng Nam sôi động trở lại. Một số khu đô thị có sức hút đầu tư, giá đã tăng “nóng” theo từng tháng, tăng nhiệt và đang từng ngày “thay da đổi thịt” với nhiều dự án lớn thúc đẩy kinh tế - xã hội tại các địa phương.
Thị trường bất động sản vùng ven Quảng Nam được nhà đầu tư để mắt nhiều hơn
Thời gian gần gây thị trường bất động sản Quảng Nam đã và đang chứng kiến sự đầu tư kiên định của các “ông lớn” như: Vingroup, Đạt Phương, BRG, Vinacapital… Chính điều này đã tạo nên không khí sôi động cho thị trường bất động sản khu vực này thời gian gần đây.
Nơi nào có dư địa phát triển, có nhiều dự án lớn đầu tư thì tất nhiên, bất động sản tăng giá. Tuy nhiên, việc thị trường bất động sản ấm lên không đồng nghĩa với việc sốt đất ảo. Không chỉ các dự án ở vùng Đông tỉnh Quảng Nam rục rịch tăng giá, mà nhiều năm nay, dọc theo 50 km ven biển của tỉnh này như thị xã Điện Bàn, huyện Duy Xuyên, Thăng Bình, thành phố Tam Kỳ, Núi Thành luôn sôi động việc mua bán đất.
Một chuyên gia bất động sản lâu năm ở Quảng Nam chia sẻ, thị trường ở tỉnh bắt đầu có sự phục hồi mạnh mẽ sau thời gian dài “im hơi lặng tiếng”, đặc biệt là khu vực giáp thành phố Đà Nẵng. Khu đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc giá luôn ở mức cao, đất lẻ tại đây vẫn ghi nhận tình trạng giao dịch bình thường. Bình quân mỗi lô đất ở đây có giá bán trên 2 tỷ đồng.
Khu vực Điện Tiến, Điện Hòa (thị xã Điện Bàn) nhận được sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư, bởi lẽ trên địa bàn TP Đà Nẵng hiện tại khá ít dự án, cộng thêm việc giá ở TP đang rất cao, ít sản phẩm hợp túi tiền. Nhiều người đầu tư hoặc mua đất chuyển hướng sự quan tâm sang các khu vực có giá mềm hơn nhưng gần thành phố để tiện di chuyển.
Một trong những loại hình bất động sản được quan tâm nhiều nhất trong thời gian tới sẽ là bất động sản công nghiệp. Đất đai vùng ven ở các khu công nghiệp sẽ được chú ý nhiều hơn.
Nguyên nhân dẫn đến việc “sốt” đất.
Để lý giải về nguyên nhân sóng đất nền ở nhiều địa phương hiện nay đang “bùng nổ” có thể nói, so với các tài sản cá nhân như tiền gửi tiết kiệm, chứng khoán hay vàng thì bất động sản (BĐS) vẫn có ưu thế vượt trội về khả năng thanh khoản và sử dụng linh hoạt.
Dù đầu tư vào BĐS vùng trung tâm hay ở ngoại thành, đất thổ cư hay đất nông nghiệp, chung cư hoặc nhà phố thì tính thanh khoản vẫn là mục tiêu hàng đầu được các nhà đầu tư nhắm đến.
Để xác định một dự án có tính thanh khoản cao, nhà đầu tư cần xem xét thủ tục hành chính đầy đủ, tính pháp lý minh bạch, vị trí dự án, chất lượng công trình, hệ thống dịch vụ tiện ích, không gian sống xanh, cũng như là tiềm lực tài chính và uy tín của chủ đầu tư.
Cùng với đó, thời điểm này, những địa phương nằm trong vùng quy hoạch phát triển kinh tế và có khu công nghiệp phát triển đang là “điểm nóng” của đầu tư đất nền.
P.v
