6 Lưu ý mua bán nhà đất Đà Nẵng

Mua bán nhà đất Đà Nẵng cần lưu ý gì?

Để mua thành công nhà đất, bất động sản phù hợp mong muốn và tài chính bản thân, bạn cần xem xét thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay và lưu ý 6 điều quan trọng sau:

1. Pháp lý của sản phẩm Mua bán nhà đất

Đây là yếu tố quan trọng hàng đầu bạn cần quan tâm. Vì mua bán nhà đất là một việc lớn trong đời sống. Tài sản giao dịch mua bán nhà đất có giá trị rất lớn nên an toàn là ưu tiên số 1. Trước khi tiến hành ký hợp đồng mua bán nhà đất bạn nên đến phòng công chứng để kiểm tra: Tranh chấp, thế chấp, quyền sử dụng đất, mục đích sử dụng đất…

2. Tìm hiểu thông tin người mua bán nhà đất

Nếu người bán bất động sản là chính chủ, ngoài việc tìm hiểu các thông tin liên quan đến thế chấp hay tranh chấp. Sự đáng tin cậy và trung thực ở người bán bất động sản cũng như người mua nhà đất là rất quan trọng. Nếu đánh giá đúng về tính cách và bản chất, điều này sẽ giúp ích cho bạn trong việc trả giá nhiều hơn là đánh giá tính pháp lý.

Nếu người bán bất động sản hoặc người mua nhà đất là một môi giới, là người trung gian giao dịch sản phẩm với bạn, bạn cũng không cần quá quan trọng việc người trung gian môi giới đó là cá nhân hay nhân viên của công ty bất động sản. Rất nhiều cá nhân môi giới có chi phí thấp hơn công ty bất động sản. Hơn nữa, công ty bất động sản dù sao cũng là một pháp nhân nên có thể giúp bạn cảm thấy yên tâm hơn.

Ngoài ra, nếu được nên tìm hiểu thông tin đời sống cá nhân người bán hoặc người mua, có thể từ vợ, chồng, con, người thân của họ hoặc hỏi những người hàng xóm,…Tuy nhiên việc này khó, do đó bạn nên cẩn trọng khi tìm hiểu về chuyện riêng tư này.

3. Mua bán nhà đất cần dựa trên nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân

Nếu bạn mua nhà đất để sử dụng thì nên lựa chọn ở khu vực an ninh, gần nơi đi làm, mật độ đô thị và cây xanh phù hợp…

Nếu mua để kinh doanh thì chọn vị trí gần chợ, mật độ dân cư cao, thậm chí là cả phong thủy…

Nếu mục đích mua để đầu tư thì chú ý đến khả năng sinh lời trong tương lai…

4. Tham khảo giá nhà đất Đà Nẵng hiện nay từ nhiều nguồn khác nhau

Bước đầu tiên, hãy tham khảo giá nhà đất Đà Nẵng trên các trang đăng tin bất động sản uy tín. Đặc biệt, tại Nhadatdanang.org, việc tìm mua bất động sản giá rẻ trên dưới 1 tỷ, chính chủ càng dễ dàng khi mỗi ngày có hàng trăm tin đăng chất lượng, đã được xét duyệt thông tin chính chủ trước khi đăng tải. Gợi ý giá nhà đất Đà Nẵng hiện nay:

Giá nhà đất Đà Nẵng, quận Hải Châu: 98 triệu/m2

Giá nhà đất Đà Nẵng, quận Sơn Trà: từ 40 - 80 triệu/m2

Giá nhà đất Đà Nẵng, quận Ngũ Hành Sơn: từ 40 - 79.5 triệu/m2

Giá nhà đất Đà Nẵng, quận Liên Chiểu: 30 - 50 triệu/m2

Giá nhà đất Đà Nẵng, quận Cẩm Lệ: 25 - 40 triệu/m2

Giá nhà đất Đà Nẵng, quận Thanh Khê: 30 - 45 triệu/m2

5. Tiềm năng phát triển của tài sản mua bán nhà đất trong tương lai.

Đây là điều cuối cùng nhưng không kém phần quan trọng. Những đặc điểm bạn cần chú ý:

  • Cơ sở hạ tầng: điện, đường, trường, trạm…
  • An ninh, mật độ dân cư, giao dịch mua bán…
  • Giá nhà đất các khu vực xung quanh
  • Quy hoạch.

6. Các loại thuế phải nộp khi mua bán nhà đất bao gồm:

  1. Thuế thu nhập cá nhân: 2%
  2. Lệ phí trước bạ: 0.5%
  3. Phí thẩm định hồ sơ địa chính: 0.15%

Danh sách thủ tục công chứng mua bán nhà đất bao gồm:

Bên bán:

  1. Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất.
  2. Giấy tờ tùy thân: Chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước hoặc hộ chiếu (của cả vợ và chồng) còn hạn sử dụng.
  3. Sổ hộ khẩu.
  4. Giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân.
  5. Hợp đồng ủy quyền bán (nếu có).

Bên mua:

  1. Phiếu yêu cầu công chứng.
  2. Giấy tờ tùy thân: Chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn sử dụng.
  3. Sổ hộ khẩu.
  4. Giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân.

Trên đây là những thông tin trên về mua bán nhà đất Đà Nẵng . Hi vọng qua đây, bạn sẽ tìm được nhà đất ưng ý để đầu tư bất động sản hợp lý và mang lại lợi nhuận nhất. Nhadatdanang.org chúc quý khách hàng vạn sự như ý.